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美房貸利率持續攀高 便宜資金不再 泡沫破裂不遠了？
美國房貸利率持續攀升，分析師相信，這對於當前的房地產泡沫正構成潛在的巨大威脅。
Mortgage Bankers Association 數據顯示，截至 4 月 20 日當周，30 年期固定房貸的平均利率 (借貸金額在 45.3 萬美元及以下、 20% 的頭期款)，已經由原先的 4.66%，升至 4.73%。
這是自 2013 年 9 月以來新高，僅僅在 2018 年，這個指標利率已經上升了 0.5 個百分點。 自 2016 年中以來，利率則上漲了 1 個百分點。
《WOLF STREET》創辦人 Wolf Richter 指出，以當前的上升速度，不需要幾周，這個利率就會升至 4.81%，到達 2011 年以來新高。
下半年則要觀察兩個關卡，一個是 5.2%，這是 2010 年以來高點，如果衝上 5.5%，相當於回到 2008 年的水準。
利率攀高同時房價已經漲更多
但更值得注意的是，即使利率回到相同的水準，當前和 2008 年最大的差別，就是房價。這幾年美國房價快速攀升，但薪資未見成長，助長房價的一大優勢是便宜的借款，這個條件也將完結。
自 2010 年以來，也就是抵押貸款利率長期處於 5% 的最後一年，Case-Shiller 房價指數上漲了 33%。對購屋者來說，負擔比當時更為沈重。
但另一方面，為了趕在利率升高前購屋，反而造成一些人急於進場。
Richter 認為，美國房產利率帶來痛苦的臨界點在 6% 左右，因此到達 5% 之後，可能會讓一些購屋者清醒。人們已經忘記利率 6% 的痛苦，而且他們可能還會發現，要付出的將是史上最高的購屋價格。
●宜蘭地檢署（圖／宜蘭地檢署網站）
宜蘭今（16）日傳出一名林姓菜販，因為積欠200萬賭債，遭債主凌虐，用粗藤條和木棍等物品，打到重傷倒地不起，到院時已經沒有生命徵象，搶救後宣告不治。
根據《蘋果日報》報導，林男疑似和人有債務糾紛，債主16日中午和友人聯手到處找林男，見人就逼問居民「他有來嗎？」，結果林男在一間肥料行前被逮到圍毆，雖然一度逃走，但還是被強押走，林男遂而遭粗藤條、木棍、鋁棒等東西輪番毆打，直到重傷倒地不起時，才由其中一人開車將人丟至羅東博愛醫院，但林男到院時已無生命跡象。
警方透過監視器循線找到負責丟包的陳姓男子，接著再找到廖姓、陸姓，和負責開車的李姓男子。眾人向警方表示，廖男下手最狠，原本只是要給個教訓，但卻不慎失手將人打死，這才趕緊向在場的王男借車，由陳男負責開車丟包。
據了解，51歲的林男離婚多年，長年從事高麗菜批發，雖然與前妻與有一名30多歲的兒子，但因為染上賭癮，導致父子關係惡化，林男後來不僅惹上官司，跟家人也逐漸疏遠。
而今日上午解剖後發現，林男四肢和軀幹有多處瘀青，幾乎呈現葡萄顏色，連手指、腳指也全都瘀青，死者友人指出，林男雙眼瞪大死不瞑目，連親友要幫忙闔眼都無法，疑似有冤情在其中。
警方訊後把涉案5人移送宜蘭地檢署，其中廖男、陸男因涉案情節重大，且有串證、逃亡之虞，檢方依傷害致死罪嫌，向法院聲押獲准，另外李姓男子法院裁定10萬元交保，至於負責載送林男到醫院的陳姓男子裁定5萬元交保，借車的王男則是請回。
往下看更多新聞！
14日清晨四點多高雄前鎮一家連鎖咖啡店，突然闖進一名打赤膊僅穿內褲的男子，在騎樓大喊救命，而這名男子全身是傷，倒坐在騎樓邊，一直嚷著要喝水，119連忙將他送醫，警方調查男子是因為財務糾紛，遭人闖入住家毆傷，才跑到路上求救。
▼（圖/東森新聞）
警消趕到咖啡店的騎樓，看到打赤膞的男子坐倒在地上，他的頭部和身上有多處傷口，流出的血染的地上東一塊西一塊的，男子痛苦的喘氣在119人員幫他包紮時，不停的要求要喝水，「拜託你們我要喝水，拜託一下我要喝水」，由於醫護人員擔心男子送醫後馬上要手術，119人員不敢給他水喝，只能盡快送醫。
男子躺在救護車上表情相當痛苦，而這名男子是在清晨四點半時，打著赤膞著短褲，突然衝進這家連鎖咖啡店的騎樓求救。目擊民眾表示，「我知道他衝過來，他是從對街那邊跑過來喊救命，我是坐那個位置，有聽到他喊救命」
▼（圖/東森新聞）
趕到的警方調查，受傷的是26歲的陳姓男子有毒品前科，他供稱是租屋住在咖啡店對面的三樓，突然間有數人闖了進來，持木棍和鐵棒毆打他。由於陳姓男子和人有財務糾紛，警方正朝這個方向偵辦，調閱監視畫面追查動手的人。
▼全身血喊「救命！」 清晨打赤膊男衝進咖啡店▼
本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E6%AC%A0200%E8%90%AC%E8%B3%AD%E5%82%B5-%E8%A2%AB%E7%B2%97%E8%97%A4%E6%A2%
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